Нотариусы Семенова Г.Л. и Самочатова Е.В. в Москве: доверенности, договора, расписки
Адрес:
Станция метро:
Телефон:
Часы работы:
- Понедельник 10:00 — 19:00
- Вторник 10:00 — 19:00
- Среда 10:00 — 19:00
- Четверг 10:00 — 19:00
- Пятница 10:00 — 19:00
- Суббота 10:00 — 17:00
- Воскресенье 10:00 — 17:00
Способы оплаты:
Краткое описание
Нотариусы Семенова Г.Л. и Самочатова Е.В. - специалисты, работающие в Москве по адресу ул. Скобелевская, 5 к1 и специализирующиеся на оформлении завещаний, дарственных, договоров купли-продажи, брачных договоров, заверении зявлений, копий документов, расписок, а также сопровождении сделок и бизнеса. Основные сферы работы: нотариальные услуги.
Надежда 25 сентября 2020, 02:12
Живем в Новой Зеландии, готовимся продавать квартиру в Южном Бутово. Из-за коронавируса ( риск заболеть или "застрять" по дороге) вероятно не сможем приехать на подписание договора купли-продажи. В любом случае приезд возможен только при согласования с покупателем обеспечительного невозвратного авансового платежа (задатка). В Новой Зеландии - это 10-30% от стоимости отчуждаемого объекта. Поскольку в России отменили процедуру обязательного сопровождения сделки со стороны нотариуса, за исключением усложненных ситуаций (к которым мы не относимся), агент может оформить договор самостоятельно в простой письменной форме, что конечно сокращает расходную часть сделки для покупателя или для обеих сторон. Однако это упрощение не всегда оправдано, когда агент может умалчивать невыгодную для него информацию или просто не обладать нужными знаниями для мотивации покупателя и продавца, исключать ипотеку в нашем случае ( 70% рынка), тем самым снижать рыночную стоимость недвижимости в пользу покупателя или затягивать сделку. В Новой Зеландии и Австралии все денежные расчеты и юридические вопросы ( отчуждение и регистрация собственности, контроль госпошлин и т.д.) подлежат обязательному юридическому сопровождению двух сторон, если недвижимость покупается за кредитные средства банка. Изучив схему работы Сбербанка, похоже что в России этого нет. Мои вопросы:
1. Можно ли нам заказать юридическое сопровождение сделки вкл. составления договоров, надежный перевод полученных денежных средств на наш счет в Новой Зеландии, отчуждение недвижимости в Росреестре.
2. Стоимость ваших услуг и порядок расчётов. В Новой Зеландии мы платим твердую ставку, примерно 800 USD за весь пакет. Расходы покупателя оплачивает банк. Конечно затраты по конвертации и переводу валюты не включены. В Сбербанке это составляет примерно 1%, что хотелось бы уточнить и по возможности минимизировать. Стоимость услуг нотариуса оплачиваются по согласию сторон после получения полной суммы договора и перевода денежных средств продавцу за вычетом этих услуг.
3. Сможет ли ваше сопровождение гарантировать нам 100% охват рынка, не исключая ипотеку и используя возможность видео конференций и естественно предоставление доверенности с нашей стороны, заверенной апостилем в Новой Зеландии (консульство - 2 месяца ждать, дополнительные расходы на перелет) С уважением, Надежда